ITE - Inspección Técnica de Edificios
Según el Decret 67/2015, de 5 de mayo, para el fomento del deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios de viviendas, mediante las inspecciones técnicas y el libro del edificio, es obligatorio pasar una inspección en los edificios de viviendas con más de 45 años y renovarla cada 10 años como máximo, según la caducidad del certificado de aptitud obtenido.
Los edificios que deben pasar la ITE son los edificios unifamiliares o plurifamiliares, donde exista uso de vivienda, sin prejuicio de que puedan contener también otros usos diferentes del residencial.
No es de aplicación a los edificios unifamiliares donde la edificación principal, excluidas las construcciones auxiliares de escasa entidad constructiva, esté separada 1,5 metros o más de la via pública, de zonas de uso público y de las fincas adyacentes.
Se han de someter a ITE los edificios de más de 45 años si lo determinan los Programas o las Ordenanzas Locales, o bien si el edificio se tiene que acoger a Programas públicos de Fomento de la Rehabilitación (solicitud de ayudas).
Los plazos máximos para pasarla van en función del año de construcción y es necesario pasar un proceso antes de obtener el Certificado de Aptitud definitivo que dará validez a la ITE.
Para acreditar el cumplimiento de esta obligación es necesario presentar a la Administración el informe de la inspección técnica del edificio antes de que se cumplan los 45 años de antigüedad, con excepción de los edificios que hayan iniciado un expediente de declaración de ruina.
Si vuestro edificio requiere de obras para poder pasar favorablemente la inspección, no duden en ejecutarlas lo antes posible. El proceso de la ITE puede ser más largo en estos casos y hay que planificarlo con tiempo. Los podemos asessorar para las obras necesarias.
Los precios van en función de las dimensiones del edificio, el número de viviendas y locales que tenga. Debe confeccionarse presupuesto para cada caso concreto.
Link a la Normativa:
Decret 67/2015, de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d'habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici.,
